
Investieren
in Immobilien
Investieren
in Immobilien
Wiener Gold bezeichnet Altbauwohnungen in Wiener Gründerzeithäusern in den besten Lagen der Stadt. Diese einzigartigen Immobilien sind ein unvermehrbares Gut und gegenwärtig unbefristet zu historisch gedeckeltem Mietzins vermietet.
Wiener Gold basiert auf drei Kernelementen
Lage
Wiener Gold Wohnungen liegen in Wiener Gründerzeithäusern im Herzen der Stadt. Diese beliebten Wohngegenden sind ein knappes Gut und machen mit ihren strukturierten Fassaden, hohen Räumen und einladenden Entrées den Charme der Stadt aus. Dadurch sind sowohl die erzielbaren Kaufpreise, als auch die Nachfrage von potenziellen Mieter:innen in der Regel höher als bei Neubauprojekten. Eine klassische Vorsorgewohnung ist in der Regel eine Neubauwohnung in den Flächenbezirken, mit einfacher Fassade und fern ab vom Zentrum der Stadt.
Potenzial
Wiener Gold Immobilien sind unbefristet vermietete Altbauwohnungen. Durch die historisch gedeckelten Mietzinse können diese Wohnungen deutlich unter den Preisen vergleichbarer leerer Altbauwohnung angeboten werden. Sobald die Wohnung frei wird, kann eine mögliche Wertsteigerung realisiert werden. Die Wohnung kann neu vermietet, selbst oder etwa in der Familie genutzt oder verkauft werden. Dadurch hat sie für die Investor:in enormes Potenzial.
Sicherheit
Im Gegensatz zu Aktien sind Wiener Immobilien historisch gesehen Investments, welche keinen großen Wertschwankungen unterliegen. Seit 1986 steigen die Immobilienpreise in Wien im Schnitt um 16% pro Jahr und werfen laufende Erträge in Form von Mieteinnahmen ab. Eigentum an Immobilien wird von den Bezirksgerichten im österreichischen Grundbuch eingetragen. Der Investor bzw. die Investorin ist unanfechtbare:r Eigentümer:in ihres eigenen Stücks vom Wiener Gold.
Möglichkeiten bei Freiwerden Ihrer Wohnung
Sie vermieten die leere Wohnung neu
Nach einer gegebenenfalls nötigen Sanierung können Sie Ihre Wohnung in bester Lage zum dann jeweils erzielbaren Mietzins neu vermieten. Sie generieren ein lukratives Zusatzeinkommen, welches voraussichtlich deutlich über dem bisher vereinnahmten Mietzins liegt. Die Expert:innen der ViennaEstate unterstützen Sie dabei sehr gerne.
Sie verkaufen die leere Wohnung
Gemeinsam mit den Expert:innen der ViennaEstate wird die Immobilie aufbereitet und inseriert. Sie erzielen den höchstmöglichen Preis und realisieren die Wertentwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Der so erzielte Betrag steht je nach Finanzierungsstruktur zu Ihrer Verfügung und kann auch ganz oder teilweise in neue Immobilien reinvestiert werden.
Sie nutzen die leere Wohnung selbst
Mit Bestandsfreiwerdung wird Ihre „Wiener Gold“ zu Ihrer persönlichen Eigentumswohnung. Sie nutzen die Immobilie selbst – sei es als Zweitwohnsitz, für die Familie oder als ihr neuer Lebensmittelpunkt.